规划通过，广州最著名的城中村康鹭片改造案，预计10年完成

12月20日，《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》（下简称《详细规划》）正式经审议通过。

2023年12月20日，冬日斜阳辐照康鹭片区。

中山大学本部校区南面的康乐村、鹭江村连片区域被称作“制衣村”，其产业的独特性、人口密度、握手楼占比等特点，多年来一直备受关注；是广州市中心最著名城中村之一，这次通过的《详细规划》显示：康鹭片区改造计划分四期进行预计用10年时间完成改造。

图源：广州海珠发布

根据《详细规划》，本次项目位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，改造范围用地面积为110.17公顷。该项目的有序实施将提升片区综合服务能力，撬动海珠区中部发展。

产业升级/转移，人居环境提升是规划的重要落点

据悉，为系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题，广州全面加速推进凤和（康乐村、鹭江村）片区城中村改造工作，改善人居环境、补齐公服设施短板，促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。

鸟瞰康鹭片区全景

《详细规划》明确，按照总人口要求，将在该片区共设置公共服务设施309处，其中市区统筹级设施13处，街道级配套设施34处，居委级及其他公共服务设施262处，计容建筑面积25.44万平方米，配置了学校、养老院、社区卫生服务中心、文化站、变电站、垃圾压缩站、环卫停车场等公益性设施，公服设施建设量占居住总建设量比例11%；公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%，提升片区公共服务水平。

康乐涌、纯阳观、老祠堂、轻纺城

新旧文化元素串联重塑

康乐涌上的龙舟活动。资料图片

《详细规划》提出，基于生态本底，该片区将联通蓝绿空间，重塑城市文脉，提升人居环境。

首先，营造开放共享的无界慢网，以康乐涌等水系和林荫道为脉络，串联公共空间，构建畅通的空间网络，让居民在城市中自由漫步，享受宁静与繁华。

其次，重塑新旧融合的城市文脉，结合蓝绿轴脉和历史文脉，规划祠堂集群空间，连同区域的纯阳观、轻纺城等新旧文化节点，打造串联古今的文化走廊，展现龙舟文化、宗亲文化和现代时尚文化的魅力。

南都、N视频记者 黎湛均 张志韬 任磊斌

部分内容整合：广州海珠发布