如意坊放射线建设如期推进多个沿江商住项目落地

俯瞰建设中的白鹅潭大湾区艺术中心，该项目预计明年8月竣工。

荔湾区融媒体中心供图

近日，如意坊放射线系统工程又迎来新进展，荔湾区发布《如意坊放射线系统工程项目国有土地上房屋征收补偿方案》并面向社会公开征询意见。如今，如意坊放射线系统工程（一期）工程正当重点攻坚阶段，石围塘段芳村大道以北征拆栋完成率已达83%；二期如意大道也在有序推进中，建成后可从内环路直达广珠西线，将凸显荔湾作为粤港澳大湾区广佛极点核心区的区位优势。

今年来，白鹅潭地区佳音频传，无论是公共基础设施还是重点项目均可圈可点，特别是在广州市第三批集中供地中逆势上扬脱颖而出。其间，该区成功出让两宗土地，分别是荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块，以及荔湾区芳村大道南以东地块。此外，在住宅用地集中拍卖前夕，荔湾区陆居路AF020211商业商务设施混合地块也已顺利出让。

当前，随着太古集团、华润集团、山姆等商业巨头纷纷抢滩白鹅潭，重大基础设施相继刷新进度条，白鹅潭地区将进一步彰显广州市中心城区滨江资源的市场价值，引领珠江沿岸高质量发展，助力荔湾区率先建设老城市新活力示范区。

●南方日报记者郎慧

由点到面商业引领空间提质

白鹅潭是广州唯一前航道、后航道、西航道共同交汇的江域，拥有10公里长的优质岸线资源和三江六岸的绝佳水岸格局，黄金水道赋予了这里优越的自然环境和交通条件。放眼望去，如今的白鹅潭畔，新的高楼正在拔地而起，一座座新地标将全面提升滨江空间品质，形成白鹅潭高颜值城市界面。

当前，鹅潭一号总部主体结构已封顶，未来，骆驼服饰华南总部将正式入驻，打造集商业办公于一体的综合性旗舰项目；国际健康港COCOPark开业在即，将为消费者提供传统与现代交融的消费体验；而不远处的山姆会员商店已于第八届广州国际投资年会期间落户荔湾，它将设在位于广佛交界处的岭南V谷，辐射白鹅潭内产业园区和广佛双城居民。

今年，白鹅潭商务区几个重大项目陆续迎来新节点，成为引领广州中心城区高质量发展的新发力点。广州珠江太古聚龙湾项目正式动工，将打造兼具岭南特色的世界级滨水商业地标，助力广州国际消费中心城市建设。目前，广州珠江太古聚龙湾项目前期合资公司——广州裕丰灏商业策划管理有限公司已成立，将前期策划、设计、可行性方案编制等工作前置，加速推进项目落地。

作为千年商都的重要承载地，白鹅潭的历史底蕴与滔滔珠水共璀璨。事实上，白鹅潭不仅是单纯意义上的商务区，更是一片复合型高端滨水魅力区。岭南文化地标白鹅潭大湾区艺术中心悄然崛起，近期，广东非遗馆、广东文学馆幕墙已基本达到展示效果，广东美术馆幕墙全面展开施工，计划今年年底外立面幕墙施工完成，达到展示效果，全部项目预计2023年8月竣工交付。

《广州市商务发展“十四五”规划》中，白鹅潭商务区入围广州市重点培育五大世界级地标商圈之一，未来，沿江片区将会聚集更多高端商业资源，让白鹅潭商务区成为集文商旅创居于一体的多元复合型区域。人口红利是发展潜力的风向标，荔湾区是广州市人口最稠密的城区之一，且正以平均0.58万人/平米公里的速度增长，辖内新住宅片区亦如雨后春笋般建成，未来的白鹅潭将有着巨大的消费需求，其在市场上的认可度也将进一步激发地区的消费潜力。

积厚成势稀缺资源价值渐显

今年来，白鹅潭商务区屡次在全市集中供地中脱颖而出，目前，该区域今年已出让6宗地块，分别是金桥二期地块，陆居路AF020243地块，西塱AF022050地块，新隆沙AF020112、AF020119地块，芳村大道南以东地块（广船），陆居路AF020211地块。

其中，广船一期地块将与后续地块以滨江综合体的形态整体开发，形成一座涵盖总部商务集群、商业酒店、高端住宅、文化设施的多元融合空间；新隆沙地块由华润置地广州公司负责开发运营，目前正在开展前期工作，后续将建设高端住宅并配套商业及公共服务设施。

白鹅潭一直是市场关注的热点，这里保留了中心城区沿江范围稀缺的可开发产业用地，兼具有区位、文化、生态、交通等方面优势。得益于得天独厚的三江汇聚资源，白鹅潭将建设世界一流的滨水活力区，成为广州奋力实现老城市新活力、“四个出新出彩”的重要窗口，塑造珠江沿岸高质量发展的典范。今年来，白鹅潭的出让土地和引进资源主要布局在沿江一线，为建设一体化多元城市综合体勾勒轮廓，也进一步凸显了中心城区核心功能区的辐射力。

在区位方面，白鹅潭商务区位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，可高效对接珠江西岸六市一区。在规划引领和政策推动下，广佛同城化建设日益提速，《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》提出，广佛将合力建设“1+4”高质量发展融合试验区，届时，白鹅潭也将凭借着其区位优势，成为加速广佛同城化进程的有力引擎。

为此，白鹅潭加速交通网络建设，不断通过缩短距离换取长远效益。未来，白鹅潭将成为广州地铁1号线、11号线、22号线、28号线的枢纽站，同时也是地铁1号线、22号线、10号线、广佛线的交会点，拥有2个四线交会的交通枢纽综合体。其中，以地铁22号线的白鹅潭站为中心，向北直连白云机场，向南直达广州南站、南沙区，向东连接东莞滨海湾新区、深圳中心区；地铁28号线则可向西连接佛山中心区，向东连接新塘枢纽、东莞新商务区、深圳市等。

四通八达的交通条件将加速人、财、物等资源的聚集，使白鹅潭成为广州城市均衡发展的稳定器。接下来，白鹅潭地区将重点推进石围塘、聚龙湾、核心区等片区开发，包括加快土地储备，加强基础设施建设，积极构建“3+2”现代产业体系等，早日实现产城有机融合，传统文化与现代文明交相辉映的发展蓝图。